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GEO imobiliário: aparecer nas respostas do ChatGPT, Gemini e Perplexity

Quando alguém pergunta a um assistente de IA por um agente na sua zona, a resposta tem sempre um nome. Trabalhamos para que seja o seu.

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Esquina de um prédio antigo cor-de-rosa com águas-furtadas, contra um céu cinzento
Foto: Annie Spratt / Unsplash

O que é o GEO imobiliário?

GEO imobiliário é o trabalho de tornar um agente citável pelos assistentes de IA quando alguém pergunta por serviços imobiliários numa zona. A pergunta pode ser "conheces um bom agente em Cascais?" ou "quanto tempo demora a vender um T2 no Seixal?". Em ambos os casos, o assistente constrói a resposta a partir de fontes públicas, e é nessas fontes que trabalhamos.

Assistente de IAExemplo
Conheces um bom agente imobiliário em Cascais? Quero vender um T3.

Em Cascais há alguns agentes com boas avaliações e trabalho visível na zona:

  1. Ana Costa, focada em moradias no Estoril, com dezenas de avaliações recentes no Google
  2. Imobiliária da Linha, apartamentos entre Carcavelos e Parede

Fontes: site do agente, Google, imprensa local

Como os assistentes de IA escolhem quem recomendar

Os assistentes com pesquisa na web consultam o site do agente, a ficha do Google, avaliações, portais e imprensa local. Recomendam com mais frequência quem tem informação específica, consistente e confirmada por várias fontes. Explicamos o processo em detalhe no artigo como aparecer no ChatGPT.

O que fazemos no GEO de um agente imobiliário

  • Diagnóstico por perguntas: definimos com o agente as perguntas que os clientes da zona fazem e testamo-las em ChatGPT, Gemini, Perplexity e Claude.
  • Conteúdo com respostas diretas: páginas e perguntas frequentes em que a resposta aparece na primeira frase, com dados reais.
  • Consistência de entidade: o mesmo nome, contactos e zona em todas as fontes, com dados estruturados que identificam o agente sem ambiguidade.
  • Fontes externas: presença em diretórios, imprensa e plataformas que os assistentes consultam.
  • Ficheiro llms.txt e acesso de crawlers: o site preparado para ser lido pelos sistemas de IA.

Como medimos as citações em IA

Na nossa plataforma BlueMentions, repetimos todos os meses o mesmo conjunto de perguntas por zona, em vários assistentes, e registamos quem é citado, em que posição e com que descrição. O relatório mostra a evolução das citações em IA do agente e dos concorrentes.

Medido com as nossas plataformas

Também em inglês

Em zonas com muitos compradores estrangeiros, as perguntas chegam em inglês: "best real estate agent in Cascais", "is Montijo a good place to live". Trabalhar a mesma zona noutra língua é um serviço adicional, com menos concorrência local.

Perguntas frequentes

Posso pagar para aparecer no ChatGPT?

As respostas orgânicas não se compram. O que se pode fazer é trabalhar as fontes que os assistentes usam, e é esse o trabalho de GEO.

Em que assistentes de IA medem a visibilidade?

ChatGPT, Gemini, Perplexity e Claude. A lista acompanha a evolução do mercado.

O GEO substitui o SEO?

Não. Complementa-o. Um agente bem posicionado no Google parte com vantagem nas respostas de IA, e o trabalho de GEO acrescenta o que é específico dos assistentes.

Quanto tempo demora a ser citado?

Os assistentes que pesquisam na web reagem em semanas. O conhecimento de base dos modelos muda mais devagar, com cada nova versão.

Como sei se o trabalho está a resultar?

Pelo relatório mensal, que mostra em quantas perguntas e em quantos assistentes o seu nome aparece, face ao mês anterior e aos concorrentes.